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（中央社記者韋樞台北13日電）內政部公布全台前 4月法拍屋移轉量僅1350件，創2003年有資料以來新低。房仲分析，主要是低利環境和寬鬆銀根，讓缺錢屋主得以喘息，只要屋主願意降到市價以下，便能順利脫手。 根據這項統計，市場買氣雖淡，但價格崩盤指標的法拍量屢創新低，前4月法拍屋件數年減20.1%；在六都表現上，除了北市121件逆勢量增 7.1%外，其餘都會均下降，其中台南115件，降幅達34.3%，比例最大，桃園僅65件，件數最少，降幅約28.6%，次於台南市。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，相較於過去幾波多頭，這波低利環境與寬鬆銀根讓缺錢屋主得以喘息，只要願意降到市價以下，就有機會脫手一解燃眉，這也是法拍移轉量越來越低的主要因素，以目前寬鬆銀根狀況來看，法拍想要爆量，短時間不容易。 徐佳馨分析，綜觀全台表現，相較於史上2004年同期的2萬1518件的高點，今年前4月法拍量少了93.7%，從2004年起一路跌跌不休，顯見整體法拍量似乎還未打底。 她說，綜觀六大都會，台南、桃園和高雄是法拍量縮最多前三名，應和總價低，買方降價即能在成屋市場中順利脫手有關；反觀台北市，由於持有成本與移轉成本雙高，若非有感降價很難獲得一般購屋人青睞，因此不少個案流入法拍後被識貨人撿走，但即使前 4月量增，但是否為曇花一現，值得後續觀察。 她強調，隨著 3月底央行放寬選擇性信用管制，加上未來也有持續降息空間，手頭窘迫的屋主除可以降價透過二手市場出脫外，也可能透過轉貸他行，續用寬限期獲得喘息機會，預估法拍量短期難以暴增，價格也不會急速崩盤，今年全年法拍量可能寫下新低。1050613
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